ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ ГРОДНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО КОММУНАЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО УНИТАРНОГО ПРЕДПРИЯТИЯ «ЦЕНТРАЛЬНАЯ АВАРИЙНАЯ ДЕЖУРНО-ДИСПЕТЧЕРСКАЯ СЛУЖБА»                           

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ                          

    1. Настоящее Положение об общежитиях (далее – Положение) Гродненского городского коммунального производственного унитарного предприятия «Центральная аварийная дежурно-диспетчерская служба»(далее – Предприятие) разработано на основании Жилищного кодекса Республики Беларусь, Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 05.04.2013 № 269 «Об утверждении положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений совета министров Республики Беларусь», Указа Президента Республики Беларусь от 16.12.2013 № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений», коллективного договора Предприятия, Постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь №11 «О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда».                         
    2. Положение определяет статус общежитий, находящихся в хозяйственном ведении Предприятия, и регламентирует порядок ведения учёта работников Предприятия, желающих получить жилое помещение в общежитии.                     
    При наличии в общежитии свободных мест и отсутствии в Предприятии лиц, нуждающихся в жилом помещении в общежитии, жилое помещение в общежитии может предоставляться работникам (служащим) другой организации по ее ходатайству на основании договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии.                        
   3. Общежития Предприятия предназначаются для проживания работников Предприятия на период их работы на Предприятии, если иное не установлено коллективным договором Предприятия.                    
   Для привлечения и закрепления кадров к работникам Предприятия для целей настоящего Положения приравниваются работники, выполняющие работу по договору подряда.                    
  Общежития предназначаются для проживания граждан:                    
   - на период их учебы;                   
   - на период прохождения подготовки в резидентуре в учреждениях образования (организациях), осуществляющих такую подготовку;                   
   - на период спортивной подготовки.
    Разъяснения для работников Предприятия расписано в Главе 1-10 Положения.
    Разъяснение для работников сторонних Организаций расписано в Главе 1,11 Положения.                       
  4. Жилые помещения в общежитии предоставляются в следующем порядке:                  
    одиноким работникам – часть жилого помещения в совместное владение и пользование нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях;                  
    семьям – изолированное жилое помещение, состоящее из одной или нескольких комнат, в обособленное владение и пользование семьи.                       
  5. Жилые помещения в общежитии предоставляются в следующей очередности:   
    Внеочередная: Подлежат рассмотрению вне очереди ходатайства граждан:   
   - имеющих право на внеочередное получение жилых помещений социального пользования;   
    - из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;   
   - из числа высококвалифицированных специалистов, работавших за границей по контракту. При этом под высококвалифицированными специалистами понимаются научные работники высшей квалификации, либо лица, получившие послевузовское образование, высшее образование II ступени, либо специалисты, имеющие стаж работы по специальности не менее пяти лет;    
    - включенным в банк данных одаренной молодежи и банк данных талантливой молодежи, – на период обучения;    
    - выбывшим из жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии в связи;     
   - с прохождением военной службы по призыву, направлением на альтернативную службу, призывом на службу в резерве, военные и специальные сборы, прохождением военной службы по первому контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин и по окончании службы трудоустроившимся в ту же организацию;     
   - с направлением организацией для получения профессионально-технического, среднего специального, высшего и послевузовского образования в учреждение образования, организацию, реализующую образовательные программы послевузовского образования, находящиеся в другом населенном пункте, и после отчисления из указанных учреждения образования, организации трудоустроившимся в ту же организацию.      
    Первая: подлежат рассмотрению заявления от работников ГГКПУП «Центральная аварийная дежурно-диспетчерская служба», на основании решения, уполномоченного письма, поручения Гродненского городского исполнительного комитета, молодые семьи, бывшие воспитанники детских интернатных учреждений, а также совершеннолетние дети граждан, проживающих в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов, инвалиды с детства, граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, прибывшие в порядке перевода на работу (службу) из другого населенного пункта, учащиеся и студенты, осваивающие содержание образовательных программ среднего специального образования, высшего образования I ступени, из числа лиц, имеющих рекомендации воинских частей на обучение в учреждениях среднего специального образования и учреждениях высшего образования и прошедших срочную военную службу либо службу в резерве (выслуживших установленный срок военной службы по призыву либо службы в резерве и уволенных со срочной военной службы либо службы в резерве в запас).       
    Вторая: подлежат рассмотрению ходатайства, поступившие от организаций, передавших общежития в хозяйственное введение Предприятия или входящие в состав структурные подразделения. В случае наличия просроченной дебиторской задолженности на первое число текущего месяца у данной Организации перед Предприятием, то данная категория работников Организации рассматривается в восьмой очереди.       
     Третья: В случае отсутствия просроченной дебиторской задолженности на первое число текущего месяца за жилищно-коммунальные услуги, плату за пользование жилым помещением в общежитии, по оплате за возмещение убытков, расходов, связанных с содержанием общежитий подлежат рассмотрению ходатайства о предоставлении мест в общежитии в пользу граждан, проживающих в общежитиях Предприятия.         
   Четвертая: рассматриваются ходатайства организаций коммунальной (г. Гродно) формы собственности, входящие в состав Объединенного унитарного производственного предприятия «Гродненское городское жилищно-коммунальное хозяйство».        
    Пятая: рассматриваются ходатайства организаций государственной формы собственности и общественных объединений.         
 Шестая: рассматриваются ходатайства общественных объединений, организаций негосударственной формы собственности (ОАО, ЗАО, ООО, ОДО, ЧУП, и др.).                 
   Седьмая: рассматриваются ходатайства индивидуальных предпринимателей и граждан, осуществляющих ремесленническую деятельность.          
    Восьмая: рассматриваются ходатайства о предоставлении места в общежитии для граждан, которые не соблюдали правила внутреннего распорядка в общежитии, не выполняли обязанности согласно договору найма жилого помещения, имели неоднократную просроченную задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в общежитии, плату за возмещение убытков, расходов, связанных с содержанием общежитий, отказывались более трех раз от предоставленного им помещения в общежитии.          
    В случае погашения просроченной дебиторской задолженности работником Организации и предоставления в адрес Предприятия подтверждающих документов об оплате, ходатайство данного работника Организации будет рассмотрено согласно очередности.           
    В случае выезда нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте члены, бывшие члены его семьи, за исключением лиц, указанных в части второй пункта 3 статьи 87 настоящего Кодекса, утрачивают право владения и пользования жилым помещением государственного жилищного фонда в общежитии. В случае отказа от добровольного освобождения жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии члены, бывшие члены семьи нанимателя подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. На требования о выселении таких граждан сроки исковой давности не распространяются (п.8 ст.116 ЖК РБ).           
    Часть жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях (за исключением находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений) бронируется местными исполнительными и распорядительными органами в установленном законодательством порядке для временного проживания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в отношении которых принято решение об эмансипации или которые вступили в брак, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.(абз.2 п.6 ст.166 ЖК РБ)           
    Предприятие вправе не регистрировать и не рассматривать на комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитии ходатайства работников Организаций с неполным пакетом документов.            
    В исключительных случаях комиссия по предоставлению жилых помещений в общежитиях может рассмотреть ходатайство работника Организации, который не предоставил все необходимые документы.            
    Комиссия по предоставлению жилых помещений в общежитиях, находящихся на балансе ГП «ЦАДДС» вправе отказать в случаях: наличия протоколов, актов о нарушении внутреннего распорядка в общежитии, не выполнения обязанностей нанимателя по договору найма жилого помещения, наличие случаев неоднократной задолженности более трех месяцев за жилищно-коммунальные услуги, плату за пользование жилым помещением в общежитии, а также по оплате за возмещение убытков, расходов, связанных с содержанием жилых помещений.            
    В связи с получением недостаточной информации, неполным пакетом документов, отсутствием мест в общежитии Предприятия, комиссия по предоставлению жилых помещений в общежитиях, находящихся на балансе ГП «ЦАДДС» может перенести рассмотрение ходатайства работника Организации на следующею комиссию (но не более трех раз).             
    В общежитиях, предназначенных для проживания одиноких граждан, при необходимости с согласия местных исполнительных и распорядительных органов могут быть выделены изолированные жилые помещения для проживания семей. Эти помещения должны располагаться на отдельных этажах или в отдельных секциях.             
    Помещения в общежитиях блочного и квартирного типа предоставляются без мебели, газового и электрического оборудования. Данное оборудование могут предоставить работнику Организации только в случае его наличия на Предприятии.             
    Одиноким гражданам, имеющим заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате или однокомнатной квартире.              
    По решению Комиссии по предоставлению жилых помещений в общежитиях, находящихся на балансе ГП «ЦАДДС», обусловленном местом работы (службы) гражданина, характером выполняемой им работы, его возрастом, графиком работы, одиноким работникам Предприятия, и в исключительных случаях могут предоставляться работникам (служащим) других организаций в обособленное владение и пользование изолированные жилые помещения.               
    Порядок и условия предоставления мест для проживания в общежитиях обучающимся по специальностям для Вооруженных Сил Республики Беларусь, других войск и воинских формирований, органов внутренних дел, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, а также обучающимся в военных училищах устанавливаются законодательством.               
    Особенности предоставления военнослужащим жилых помещений в общежитиях, а также проживания военнослужащих в этих жилых помещениях, связанные со спецификой прохождения военной службы (утверждение перечня должностных лиц из числа военнослужащих, которым жилые помещения в общежитиях предоставляются вне очереди, порядок ведения учета военнослужащих, желающих получить жилые помещения в общежитиях, определение наймодателя при заключении договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, срок такого договора), регулируются государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, осуществляющими предоставление жилых помещений в общежитиях.                       
    5. Внутренний распорядок в общежитиях устанавливается правилами, утверждёнными директором Предприятия по согласованию с профсоюзным комитетом.                       

                                                           ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                      
    6. Изменения в настоящее Положение вносятся по согласования председателем профсоюзного комитета на основании приказа директора Предприятия.                       
   7. Настоящее Положение вступает в силу с даты его утверждения приказом директора Предприятия и публикуется на сайте Предприятия (www.cadds.by).